TP. Hồ Chí Minh đẩy nhanh xây dựng “bản đồ dữ liệu” bất động sản để minh bạch thông tin thị trường

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng TP. HCM được giao làm đầu mối chủ trì phối hợp với các sở, ngành để triển khai xây dựng một hệ thống dữ liệu bất động sản thống nhất cho toàn thành phố. Các nhiệm vụ trọng tâm gồm lập dự toán kinh phí, xây dựng quy chế phối hợp chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan, hướng dẫn thu thập và chuẩn hóa dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã hình thành trước ngày 1/3/2026. Thời hạn hoàn thành việc chuẩn hóa dữ liệu được đặt chậm nhất là ngày 1/7/2026.

Trong khuôn khổ kế hoạch này, TP. HCM sẽ tiến tới việc cấp mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản, nhằm quản lý thông tin một cách khoa học, đồng bộ và kết nối dữ liệu với các hệ thống chuyên ngành như đất đai, tài chính, quy hoạch và pháp lý.

Các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ cung cấp dữ liệu liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mã định danh thửa đất và các thông tin thế chấp. Sở Khoa học và Công nghệ chịu trách nhiệm kết nối hạ tầng kỹ thuật, còn Sở Tài chính tham mưu về nguồn kinh phí triển khai. UBND các quận, huyện và phường, xã cũng được yêu cầu bố trí nhân lực thực hiện thu thập, cập nhật và chuẩn hóa dữ liệu đúng tiến độ, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ.

Hiện hệ thống dữ liệu đã được vận hành bước đầu với hơn 600 tài khoản được cấp cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư và doanh nghiệp để thực hiện báo cáo trực tuyến. Việc chuyển đổi từ báo cáo giấy sang nền tảng số hướng tới mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý và giảm thiểu thủ tục hành chính.

Khi được đưa vào hoạt động chính thức, người dân và doanh nghiệp sẽ có thể tra cứu miễn phí nhiều loại thông tin quan trọng thông qua cổng thông tin điện tử của thành phố. Các dữ liệu công khai dự kiến bao gồm: Giá giao dịch trung bình theo từng loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố, đất nền theo khu vực; Số lượng giao dịch và lượng tồn kho của các dự án; Chỉ số giá và xu hướng biến động theo thời gian; Một số thông tin pháp lý cơ bản của dự án như chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng và điều kiện kinh doanh.

Việc công khai minh bạch dữ liệu thị trường được kỳ vọng sẽ giúp người dân tiếp cận và tham khảo thông tin một cách thuận tiện, hỗ trợ việc ra quyết định đầu tư, mua bán chính xác hơn thay vì phụ thuộc vào các nguồn không chính thức.