Water Bay là dự án căn hộ hiếm của Novaland được chờ đợi từ đầu 2017 đến nay. Dự án Water Bay Quận 2 này có vị trí rất đẹp, nhưng bị vướng lại do một số nguyên nhân chuyển nhượng và chuyển đổi từ công ty thế kỷ 21 . Sau một thời gian thì Novaland đã chính thức trở thành chủ đầu tư của dự án đắc địa này.
Đặc biệt, kể từ khi cầu Thời Đại đi qua Đảo Kim Cương thông xe thì nghiễm nhiên Water Bay là dự án nằm ngay đầu vào khu Thạnh Mỹ Lợi nên được rất nhiều khách hàng liên hệ hỏi thăm. Và qua bài viết này HomeHubTeam sẽ chia sẻ lại những đánh giá dự án Novaland tại Quận 2 này để quý khách hàng tham khảo.
Dự án Water Bay tọa lạc mặt tiền đường Mai Chí Thọ bên cạnh cầu Cá Trê nhỏ thuộc địa phần phường Bình Khánh Quận 2. Đây là vị trí đất vàng của Quận 2 khi nằm giữa của 2 khu vực chính là trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm và trung tâm hành chính Quận 2 Thạnh Mỹ Lợi .
Chỉ cần qua cầu là tới 2 trung tâm này là miểu tả chuẩn nhất để hiểu rõ vị trí này đắc địa ra sao .
Ngoài ra dự án Water Bay còn nằm mặt tiền đường Mai Chí Thọ, 2 mặt phía sau còn giáp sông lớn view nhìn qua Đảo Kim Cương và Thủ Thiêm.
Từ khi cầu qua Đảo Kim Cương chính thức thông xe, người ta thường nói về sự hưởng lợi của các dự án trong Thạnh Mỹ Lợi như One Verandah của MapleTree, hay Đảo Kim Cương của Kusto Home, Mystery Villas của Hưng Thịnh. Nhưng theo chúng tôi, dự án bỗng nhiên rực rỡ chính là Water Bay.
Từ vị trí mặt tiền đường Mai Chí Thọ, trở thành dự án cửa ngõ vào Thạnh Mỹ Lợi. Và khi cầu Thời Đại thông xe thì phần lớn lưu lượng giao thông trong Thạnh Mỹ Lợi sẽ di chuyển qua đây cho thuận tiện. Từ đó giá trị của khu đất rộng 30ha của Water Bay sẽ nhảy vọt theo tốc độ phát triển của toàn khu Thạnh Mỹ Lợi .
Cũng theo quy hoạch hiện tại HomeHub nắm được, thì đầu kia của Thạnh Mỹ Lợi đoạn ngay cầu Phú Mỹ sẽ có một khu đô thị rất lớn tin đồn là Novaland làm chủ đầu tư. Tức đồng nghĩa với việc 2 đầu của Thạnh Mỹ Lợi sẽ chính là dự án của Novaland, thuận tiện kết nối giao thông từ Quận 7 qua Quận 2.
Bên cạnh đó, như chúng tôi chia sẻ ở trên dự án Water Bay qua cầu là đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, đi thẳng qua hầm Thủ Thiêm là đến Quận 1 nên giá trị trong tương lai sẽ tăng mạnh theo sự phát triển của khu đô thị này.
Đồng thời, Water Bay còn nằm ngay gần bên cạnh dự án The Sun Avenue với 8 block căn hộ sắp hoàn thiện của chính Novaland. Với chuỗi shophouse, thương mại khối đế 8 block này được Novaland thiết kế theo mô hình Clarke Quay Singapore sẽ là điểm mua sắm. vui chơi, giải trí mới cho khu vực này, đồng thời cũng đem lại giá trị cho Water Bay nằm gần ngay cạnh.
Đây chính là góc nhìn của chúng tôi về tiềm năng của mất đất vàng Water Bay trong tương lai. Tầm nhìn từ 3-5 năm sẽ có bước nhảy vọt về giá trị khai thác cũng như giá bán.
Quý khách tham khảo thêm kết nối giao thông từ Water Bay :
Nói về Novaland có 2 vấn đề mà HomeHub muốn chia sẻ, nếu bỏ qua việc những “scandal” mang nhiều yếu tố khách quan thời cuộc. Thì Novaland trong mắt chúng tôi đánh giá thế này :
+ Chủ đầu tư NỘI xứng đáng nằm trong TOP 3 về UY TÍN
Chúng tôi có cơ hội trải nhiệm nhiều dự án căn hộ, nhà phố của Novaland tại Sài Gòn. Và cũng nhận được phản hồi từ chính khách hàng, phần lớn là Novaland làm nhà rất chất lượng, tiện ích đúng như quảng cáo dự án.
Đây chính là điểm cộng lớn nhất của Novaland mà bản thân chúng tôi có trải nghiệm thực tế. Và tin rằng khách hàng mua nhà của Novaland phần lớn đều tăng giá trị rất nhanh sau khi dự án bắt đầu đưa vào bàn giao vì nhà giao đẹp.
+ Điểm gợn về tiến độ thi công ở một số dự án
Ở một số dự án Novaland công bố ra quá nhanh thậm chí cả mới bắt đầu khoan thử tải. Nhóm khách hàng thân thuộc của Novaland gần như chỉ mua hàng của Novaland nên tốc độ ra hàng của họ rất nhanh . TUY NHIÊN, kéo theo đó là tiến độ dự án nhìn qua khá dài, nhiều dự án có quy mô lớn thi công đến 3-4 năm (chủ yếu thi công lâu ở phần móng hầm) trong khi cùng thời điểm công bố có dự án đã hoàn thiện khai thác từ lâu.
NHƯNG, thời gian thi công dài chỉ làm giảm đi chi phí cơ hội của nhóm khách hàng đầu tư của Novaland . Vì có đặc thù dự án của Novaland chỉ tăng giá mạnh khi đi vào bàn giao, thời gian kéo ra làm cho nhóm khách hàng này giảm tỷ suất lợi nhuận. Còn khi ký kết với khách hàng thì Novaland thường có đi kèm với khoảng thời gian này rồi (hiếm có 1-2 dự án thời gian bàn giao bị delay tối đa 6 tháng).
Đi song hành với tốc độ phát triển như gió của Novaland từ 2014 đến nay chính là sự bất ổn về quỹ đất. Nhiều dự án phải tính lại giá trị tiền sử dụng đất, khiến cho một vài dự án bị dính lại trong việc ra sổ sau khi hoàn thành như LakeView . Tuy nhiên, đến thời điểm 2018 theo thông tin HomeHub Team nắm được thì sơ bộ vấn đề này liên quan đã được giải quyết khá nhiều và khách hàng mua vài dự án của Novaland phía Tân Bình, Tân Phú đã nhận sổ rất nhanh.
Tổng quan về chủ đầu tư Novaland theo HomeHub Team đánh giá cao. UY TÍN, CHẤT LƯỢNG và tạo ra nhiều giá trị cho cư dân kể cả đầu tư và mua ở là điều rất dễ nhìn thấy tại các dự án Novaland . Quý khách hàng mua cũng lưu ý, hầu hết các dự án của Novaland tăng giá mạnh chỉ khi bắt đầu đưa vào khai thác bàn giao.
Còn nữa, thông tin sẽ được HomeHub Team cập nhật khi dự án Water Bay chính thức chốt thông tin được công bố.
