Urban Green

Urban Green là dự án thứ hai của Kusto Home (dự án thứ nhất là Đảo Kim Cương- Diamond island) tại Thành phố Thủ Đức. Căn hộ Urban Green hứa hẹn sẽ mang đến  735 căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn 5 sao danh giá, với phong cách sống như một resort sinh thái.

Với tài năng của các nhà thiết kế từ Landsculptor, mô hình The Hybrid Habitat được ứng dụng vào thiết kế cảnh quan của Urban Green. Đây là sự kết hợp hoàn hảo nhịp sống năng động của đô thị với sự bình yên, tĩnh lặng của những khu vườn xanh; đáp ứng yêu cầu đặt ra của Kusto Home về một khu dự án sở hữu những giá trị tốt đẹp nhất “best of both worlds”.

Phối cảnh dự án Urban Green

Với vị thế laa một dự án tiếp theo từ nhà phát triển Khu căn hộ hạng sang Đảo Kim Cương, Urban Green hứa hẹn sẽ viết tiếp câu chuyện thành công của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Urban Green cũng sẽ là một trong những bước đi chiến lược của Kusto Home nhằm thực hiện mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống cho người Việt trẻ với những sản phẩm bất động sản được “may đo” theo nhu cầu của chính họ.

Thông tin tổng quan dự án căn hộ Urban Green 

• Tên dự án: Urban Green
• Vị trí: đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Tp.HCM, (nay là TP Thủ Đức).
• Chủ đầu tư: Kusto Homes (Chủ đầu tư dự án Đảo Kim Cương, cổ đông lớn nhất của Coteccons)
• Tổng diện tích: 20,023m2
• Quy mô: 2 Block cao 23 tầng nổi, 735 căn hộ và 39 Shophouse. Cụ thể: Tháp The Aster: 177 căn hộ; Tháp The Bliss: 558 căn hộ cấu trúc dạng chữ L bao gồm 2 nhánh.
• Loại căn hộ: 1PN - 4PN
• Mật độ xây dựng: 32.3%
• Đơn vị xây dựng: Coteccons
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
• Lịch thanh toán dự kiến: Thanh toán 30% ký HDMB, Ngân hàng hỗ trợ gốc và lãi lên tới 70% đến khi dự án bàn giao nhà (dự kiến năm 2024)
• Giá bán dự kiến: 50 - 55 triệu/m2
• Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao hoàn thiện cơ bản

4 đánh giá quan trọng về căn hộ Urban Green Thủ Đức:

• Đánh giá vị trí Urban Green có tiềm năng ra sao?
• Đánh giá chủ đầu tư dự án Urban Green- Kusto Home?
• Đánh giá có nên đầu tư Urban Green, đầu tư ra sao?
• Những tiện ích tại Urban Green đem lại điều gì cho khách mua Ở?

Những đánh giá được tổng hợp từ nhóm chuyên gia Homehub cũng như thực tế thị trường căn hộ Quận Thủ Đức đang diễn ra sẽ đưa ra những lời khuyên cho quý khách hàng quan tâm đến dự án Urban Green hiểu rõ.

1/ Đánh giá vị trí Urban Green có tiềm năng ra sao?

Dự án Urban Green nằm sát bên Quốc lộ 13 (cách khoảng 60m), đối diện dự án Khu Dân Cư Vạn Phúc của Tập Đoàn Đại Phúc, gần Dự án Khu Dân Cư D-VILLAGE Thủ Đức và sát bên trạm cân Nhơn Hòa.

Trong đó, Quốc lộ 13 sẽ được TP.HCM và Bình Dương nâng cấp, mở rộng với số vốn đầu tư lên đến 10,000 tỉ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành năm 2025. Dự án Urban Green cũng cách hai trạm của dự án tuyến Metro 3B chỉ 500m.

 Vị trí Urban Green

Từ vị trí dự án Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu Đông TP.HCM như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,… Bên cạnh đó, từ dự án Urban Green cư dân cũng vô cùng thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 20 phút lái xe.

Nằm ngay địa phận cửa ngõ giữa TP.HCM và Bình Dương, cư dân tại dự án Urban Green rất dễ đi đến địa phận Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9 (cũ), Tân Bình, Quận 2 (cũ), các quận nội thành cũ,... cũng như nhanh chóng kết nối đến Dĩ An (Bình Dương).

• Căn hộ Urban Green đến Ngã Tư Hàng Xanh 5.5km
• Dự án Urban Green đến Bệnh Viện Thành Phố Thủ Đức 5.6km
• Urban Green Thủ Đức đến Đại Học Công Nghiệp Tp.Hcm 6.3km
• Từ Urban Green Kusto Home đến Siêu Thị Big C Gò Vấp 6.6km
• Căn hộ Urban Green cách Landmark 81 7.1km
• Vị trí Urban Green cách Trung Tâm Hành Chính (Nhà Thờ Đức Bà) 8.7km
• Vị trí Dự án Urban Green cách Sân Bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất 8.7km

2/ Đánh giá chủ đầu tư dự án Urban Green- Kusto Home?

Kusto Vietnam là công ty đầu tư đã hoạt động tại Việt Nam từ năm 2005 và đã góp phần mang đến các câu chuyện thành công của các doanh nghiệp đầu ngành.

Kusto Vietnam đã thực hiện thành công 10 thương vụ đầu tư với doanh thu tăng trưởng trung bình 30%/năm, từ đó giúp họ trở thành những doanh nghiệp hàng đầu. Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại thể hiện lợi nhuận đầu tư ở mức 3 lần. Danh mục đầu tư bao gồm các công ty trong lĩnh vực Bất động sản, Xây dựng và Vật liệu xây dựng, Vận tải và Logistics, Bán lẻ và các ngành hàng tiêu dùng khác. Kusto Vietnam cam kết hỗ trợ các công ty với tầm nhìn dài hạn và đội ngũ quản lý sẵn sẵng thay đổi và cải thiện môi trường kinh doanh của đất nước. Kusto Vietnam có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh.

Tại Việt Nam, Kusto còn đầu tư vào Coteccons – là nhà thầu chính cho dự án Diamond Island (Đảo Kim Cương), vật liệu xây dựng (VCM ở Quảng Bình), y tế (Icare, Medelab)... Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kết hợp với kinh nghiệm phát triển bất động sản và quản lý tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Đảo Kim Cương hoàn thiện toàn bộ 2 giai đoạn và tất cả tiện ích vào cuối năm 2018. Với đặc tính độc nhất về vị trí 3 mặt sông cộng thêm hướng phát triển thiên về nghỉ dưỡng biệt lập, thị trường Đảo luôn tăng ổn định từ hàng năm với mức tăng 15-20%/năm. Giá chuyển nhượng hiện tại rơi vào trên 70 triệu/m2. Tiếp nối thành công đó, Kusto Home kỳ vọng dự án Urban Green sẽ tiếp tục mang lại những trải nghiệm sống đặc sắc và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

 Dự án Đảo kim cương quận 2

Kusto Home là thương hiệu phát triển bất động sản thuộc Kusto Group - tập đoàn tư nhân quốc tế đa ngành đến từ Kazakhstan, có trụ sở chính tại Singapore. Tập đoàn này hiện có mặt tại 10 quốc gia trên khắp thế giới, hoạt động ở 5 lĩnh vực: nông nghiệp, vật liệu xây dựng, dầu mỏ, bất động sản và bán lẻ.

3/ Đánh giá có nên đầu tư Urban Green, đầu tư ra sao?

Giá bán Urban Green Kusto Home:

Theo khảo sát của Homehub, dọc tuyến Quốc lộ 13 hiện nay có khoảng trên dưới 30 dự án căn hộ chung cư, chủ yếu tập trung ở phía TP. Thuận An (tỉnh Bình Dương). Các dự án trên tuyến đường này đang có mức giá bán dao động từ 30 - 70 triệu/m2.

Nhưng dự án này ban giao theo tiêu chuẩn cao cấp, do đó so sánh ra thị trường chung tại Quận Thủ Đức khi xét các dự án căn hộ cùng phân khúc đang mở bán thì giá bán dự án Urban Green vẫn được nhiều khách hàng đánh giá cao. Cụ thể là dự án King Grown Infinity tại phường Bình Thọ vừa chào bán với giá gần 100 triệu/m2, phân khu mới của Vinhomes Grand Park tại phường Long Bình có giá bán dao động từ 65 - 100 triệu/m2.... Chính vì vậy, theo chúng tôi đánh giá mức giá từ 60 - 65 triệu/m2 của Urban Green là hợp lý và mua tốt.

Ngoài ra, dự án Urban Green nằm sát bên Quốc lộ 13 (cách khoảng 60m), thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, sát bên trạm cân Nhơn Hòa. Đây là khu vực có địa hình cao ráo, thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM lẫn sân bay Tân Sơn Nhất.

Được biết, Quốc lộ 13 sẽ được TP.HCM và Bình Dương nâng cấp, mở rộng với số vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỉ đồng. Dự án Urban Green cũng cách hai trạm của dự án tuyến Metro 3B chỉ 500m.

Muôn vàn tiện ích tại Urban Green
Với mật độ xây dựng chỉ 32.33%, chủ đầu tư dự án Urban Green sẽ phát triển hàng loạt mảng xanh và hệ thống hàng chục tiện ích nội khu đa dạng, gồm: phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, hệ thống phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi,...

Giá bán dự án Urban Green đi đôi với chất lượng và vị trí.

Bên cạnh đó, tên tuổi của chủ đầu tư Kusto Home cũng là một giá trị bảo chứng cho chất lượng của dự án Urban Green. Đây là công ty đứng sau sự thành công của dự án Đảo Kim Cương tại Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức). Được biết, Đảo Kim Cương hiện một khu căn hộ chung cư có giá tại khu vực, đáp ứng chuẩn sống cao của cư dân cũng như nhiều khách thuê ngoại quốc.

Có thể thấy, xét tổng thể dự án Urban Green, giá mở bán từ 60 - 65 triệu/m2 là một mức giá hợp lý. Thêm vào đó, mức giá này vẫn có giá trị đầu tư trước tiềm năng phát triển vượt bậc của TP.Thủ Đức hiện nay.

4/ Những tiện ích tại Urban Green đem lại điều gì cho khách mua Ở?

Chủ đầu tư Kusto Home đã vô cùng cân nhắc trong việc lựa chọn vị trí xây dựng. Vị trí đắc địa giúp cư dân Urban Green Thủ Đức tiếp cận những tiện ích ngoại khu. Những tiện ích ngoại khu hiện đại chỉ trong vòng bán kính di chuyển chưa đến 2km.

Đầy đủ các tiện ích ngoại khu hiện hữu phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân: Đại siêu thị Gigamall, Coop mart Bình Triệu, Emart, Vincom plaza Gò Vấp, Big C Gò vấp, Đại học Luật, Đại học Văn Lang, trường PT liên cấp Nguyễn Khuyến, và nhiều trường học khác từ tiểu học tới phổ thông trung học, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện đa khoa Anh Minh, Bệnh viện quân đội 175…

Urban Greene Quận Thủ Đức là dự án sở hữu quy mô tương đối lớn, so với mặt bằng chung các dự án căn hộ. Chủ đầu tư dồn rất nhiều tâm huyết vào dự án lần này, nên về tiện ích nội khu được trang bị rất đầy đủ, theo mô hình khép kín.

Theo công bố, dự án sẽ gồm 36 tiện ích cao cấp hoàn chỉnh, với hơn 15.000m2 sàn thương mại dịch vụ. Một số tiện ích nổi bật:

Những tiện ích tại Urban Green
Những tiện ích tại Urban Green
Những tiện ích tại Urban Green
Những tiện ích tại Urban Green

Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green được đánh giá khá tích cực, vì vốn dĩ liên kết vùng từ dự án đến các địa điểm khác rất thuận lợi. Bạn sẽ không cảm thấy thiếu thốn bất cứ tiện ích xã hội nào khi chọn an cư tại Urban Green. Một số tiện ích hiện hữu liền kề gồm:

• Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
• Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
• Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
• Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
• Hệ thống giao thông đường thủy kết nối vào trung tâm Sài Gòn, với xe bus trên sông, bến tàu, bến du thuyền. Tại khu Bến du thuyền còn được thiết kế hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường, mang lại hồ sinh thái thơ mộng (có thể lưu thông thuyền nhẹ).
• Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
• An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.

Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green
Tiện ích nội khu tại dự án Urban GreenTiện ích nội khu tại dự án Urban Green
Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green
Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green
Tiện ích nội khu tại dự án Urban Green

Mặt bằng 2 tháp

Từ cảm hứng về nhịp sống đô thị năng động của Sài gòn và Thành phố Thủ Đức, các kiến trúc sư của Level Architect đã đưa phong cách Bauhaus vào trong ý tưởng quy hoạch và thiết kế kiến trúc của Urban Green.

Bauhaus là một trường phái thiết kế được sáng lập bởi kiến trúc sư Walter Gropius vào đầu thế kỷ 20. Phong cách Bauhaus sự kết hợp cân bằng giữa nghệ thuật và công năng, tính duy mỹ và yếu tố thực dụng. Phong cách này đã tạo nên một trường phái hiện đại và ý tưởng chủ nghĩa công năng trong nghệ thuật ứng dụng và thiết kế kiến trúc.

Urban Green mang phong cách Bauhaus điển hình với thiết kế cân bằng giữa nghệ thuật kiến trúc và công năng. Yếu tố cân bằng được thể hiện xuyên suốt trong tổng thể từ quy hoạch tới chi tiết kiến trúc mặt ngoài và bố trí không gian căn hộ.

Thiết kế căn hộ Block The Aster
Thiết kế căn hộ Block The Bliss