The Palace Residence là dự án căn hộ cao cấp Quận 2 của Novaland. Dự án The Palace Novaland là tổ hợp văn phòng, thương mại, căn hộ lớn bậc nhất khu vực City Horse với quy mô lên đến 2,45ha .
Trong bài viết này, nhóm chuyên gia SaleReal Team chuyên phụ trách các dự án của Novaland sẽ chia sẻ góc nhìn về dự án The Palace Residence tại Mai Chí Thọ Quận 2 để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về dự án.
Phối cảnh The Palace Residence
+ Vị trí rất đẹp, 2 mặt tiền Mai Chí Thọ & mặt kia ra đường Song Hành Xa Lộ.
+ Thanh toán chỉ 15% vào hợp đồng, thanh toán tiếp mỗi tháng 1%
+ Thương hiệu Novaland được chứng thực bởi những dự án cao cấp đã bàn giao
+ Tổ hợp đa chức năng, khối đế phối sang trọng nhưng vẫn xanh mát cổ điển
+ Tiện ích sang trọng rất ấn tượng, đặc biệt là dịch vụ an ninh chuẩn cao cấp
+ Giá bán ra rất cạnh tranh với trong khu vực cũng như địa bàn Quận 2
+ Thiết kế căn hộ rất sang, logia thoáng, mặt bằng sàn chỉ có 8 căn chuẩn cao cấp.
Dự án The Palace Residence theo SaleReal Team đánh giá là quỹ đất rất đẹp. Trước đây thông tin là của Coop Mart kết hợp làm với MapleTree (chủ đầu tư Singapore). Sau đó chính thức thì về tay của Novaland, minh chứng một phần cho vị trí đắc địa của dự án này khi có nhiều ông lớn muốn lấy.
Vị trí khu đất xây dựng dự án The Palace Residence Novaland
The Palace ra đời ở vị trí theo đúng chiến lược lâu nay của Novaland. Phát triển dự án thành từng khu gần nhau, khách hàng hay gọi là khu Nova ở mỗi khu vực đều có (Khu sân bay, khu Nguyễn Hữu Thọ Quận 7, khu Bến Vân Đồn Quận 4, khu Mai Chí Thọ Quận 2).
Dự án nằm khu City Horse đã hình thành từ lâu và là khu đô thị phát triển đồng bộ nhất thuộc An Phú Quận 2. Với địa thế nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, mặt sau là ra thẳng Xa Lộ Hà Nội (2 mặt tiền) thì The Palace Nova là quỹ đất duy nhất hiện nay có được.
Để nhận diện vị trí dự án Nova mới này rất dễ dàng khi nằm ngay cạnh Lexington, hay cụm căn hộ cao cấp mới Estella Heights của Keppel Land . Quý khách hàng quen thuộc tuyến đường này thì dễ nhận ra vị trí của dự án nằm gần ngay mũi tàu vòng từ Xa Lộ Hà Nội vào Mai Chí Thọ bên cạnh chùa .
Điểm mạnh vị trí The Palace Residence :
+ Nằm trong khu vực đã phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích rất cao cấp.
+ Mặt tiền 2 tuyến đường lớn Mai Chí Thọ & Song Hành Xa Lộ nên di chuyển rất thuận tiện về Quận 1, Quận 9 hoặc Bình Thạnh.
+ Hầu hết view xung quanh của The Palace Residence là rất thoáng, chỉ có 1 mặt view qua cụm Estella.
+ Nằm vị trí đắc địa, dễ nhận diện nên khách đầu tư sau này dễ bán lại.
Vị trí The Palace Residence Novaland
Tuy nhiên, một số căn hộ thuộc block E&F sẽ view qua chùa nên chỉ phù hợp với người theo đạo Phật hoặc không quan tâm đến vấn đề này. Trước đây, khi chúng tôi làm dự án Imperia hay Estella Heights cũng gặp trường hợp khách hàng rất thích điều này do lớn tuổi lại theo đạo phật. Nhưng phần lớn thì lại không thích lắm, nên ở block này view nội khu có lẽ sẽ đáng mua hơn (Hoặc với block E&F nên chọn tầng cao sẽ không bị view chắn).
Đánh giá tổng quan của nhóm SaleReal, vị trí dự án rất đẹp mua ở tốt ngay lập tức, và mua đầu tư thì khả năng thanh khoản cao hơn.
SaleReal Team có kinh nghiệm làm nhiều dự án của Nova cả sơ cấp, lẫn thứ cấp nên có nhiều trải nghiệm với chủ đầu tư này. Điều chúng tôi nhận thấy, giá bán sơ cấp của Novaland thường cao hơn so với khu vực khoảng 5-10%. Tuy nhiên, sức thanh khoản cũng như đặc biệt là mức độ tăng giá khi bàn giao nhà thì lại cao hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực.
Sở dĩ có điều này vì Novaland tuy có thiết kế bên ngoài căn hộ không thật sự luxury nhưng chất lượng bên trong thì rất tuyệt. Các tiện ích nội khu được chỉnh chu, sang trọng phục vụ rất tốt cho nhóm khách hàng trung và cao cấp của mình nên khi bán lại khách vào xem căn hộ rất thích và đồng ý chi trả cho mức giá cao.
Tuy thời gian qua Nova gặp trục trặc nhưng hiện tại theo đánh giá chung của cộng đồng thì đã vượt qua rất tốt. Bằng chứng cho sự trở lại là Novaland đã liên tục cho ra 4 dự án trong vòng hơn 1 tháng với quy mô và tổng vốn đầu tư lớn.
Novaland trong mắt của chúng tôi là một chủ đầu tư UY TÍN về chất lượng, làm ra được những sản phẩm đẳng cấp mà hiếm khi nhận phản hồi không tốt từ khách hàng. Tại Quận 2 thì Nova đã có Lexington, The Sun Avenue (đang bàn giao), Lakeview City đã bàn giao và quý khách hoàn toàn có thể kiểm chứng những chia sẻ của chúng tôi ở trên.
Mức giá bán trung bình của The Palace Residence sẽ giao động từ 52-55 triệu/m2 chưa VAT. Đây là mức giá rất tốt trong khu vực này ở phân khúc tương tự (2 phòng ngủ gần 80m2 thì rơi vào tầm khoảng 4 tỷ/ căn).
Hiện nay quý khách có thể so sánh giá một số dự án mới trong khu vực này như :
Rõ ràng so với khu vực, cũng như trong bán kính 3km thì mức giá bán của Palace Residence rất cạnh tranh.
Chưa kể, Novaland đang áp dụng chính sách thanh toán 15% vào Hợp Đồng (Khoảng 600 triệu) và mỗi tháng chỉ trả 1% tương đương khoảng 40 triệu. Đây là đòn bẩy rất tốt để khách hàng mua nhà để tích lũy tài sản, hoặc các doanh nhân trẻ mua được căn hộ cao cấp đáng sống mà không phải chi trả một số tiền lớn.
Cổng vào dự án Palace Residence
Sảnh chờ sang trọng tại dự án Palace Residence
Công viên trung tâm dự án
Đánh giá chung, mức giá của The Palace hiện nay là chấp nhận được tại thị trường Quận 2. Khả năng cháy hàng sẽ rất cao khi sản phẩm không nhiều trong khi thị trường Quận 2 hiện tại hầu như không có sản phẩm ấn tượng nào ra mắt.
Hiện nay, HomeHub Team có những thông tin riêng chuyên sâu về dự án, quý khách hãy đăng ký để được nhận tài liệu qua email và tư vấn từ nhóm chuyên gia của HomeHub có 7 năm kinh nghiệm làm việc với Novaland.
