• Đăng ký miễn phí

  • Đăng tin miễn phí

  • Nhận thông tin nhanh chóng

Khám phá ngay để trải nghiệm nhiều hơn thế

Nửa đầu năm 2019 nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tăng đột biến

Thứ tư, 10/07/2019 17:06

Bất động sản Hà Nội vừa trải qua 6 tháng đầu năm 2019 đầy sôi động. Trong đó nguồn cung bất động sản tăng, lượng tiêu thụ tương đối cao. Đặc biệt, thị trường nhà ở gắn liền với đất ghi nhận lượng cung tăng kỷ lục, có tới có 3.241 căn mở bán mới, cao gấp 1,5 lần so với toàn bộ lượng cung năm 2018.

Nửa đầu năm 2019 nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tăng đột biến

Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2019 mà CBRE Việt Nam vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội có nhiều tăng trưởng. Thị trường bất động sản đón nhận nhiều nguồn cung mới ở cả thị trường căn hộ và thị trường nhà ở gắn liền với đất. Trong đó thị trường căn hộ có 17.700 căn mở bán mới, riêng quý II có 6.400 căn. Đây là một trong những nửa đầu năm có nhiều nguồn cung mới nhất từ trước đến nay. Về thị trường nhà ở gắn liền với đất, trong 6 tháng đầu năm có 3.241 căn mở bán mới, cao gấp 1,5 lần so với tổng nguồn cung năm 2018. Điều này cho thấy một bức tranh có phần sôi động và triển vọng hứa hẹn của thị trường

Khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 80% nguồn cung bất động sản.

Bên cạnh đó, một số dự án phía Tây Hà Nội chứng kiến những chuyển biến tích cực khi các chủ đầu tư thông báo hoàn thành phần công trình dang dở để có thể bàn giao đầy đủ sản phẩm với chất lượng cao.

Giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất (tương đương hơn 94 triệu đồng) đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng. Mức giá này chủ yếu ở các địa điểm mới như Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông là những khu vực được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển.

Sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận tích cực với khoảng 2.980 căn được bán, cao hơn 14% so với tổng số căn được bán trong năm 2018.

Nửa đầu năm 2019 nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tăng đột biến

Dự báo trong 6 tháng còn lại của 2019 thị trường nhà ở gắn liền với đất sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Những sản phẩm đưa ra thị trường phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của dự án đã được mở bán từ trước.

Thị trường chung cư Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2019 có 17.700 căn mở bán mới. Phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường khoảng 98%. Phân khúc cao cấp chỉ có 2 dự án mở bán mới năm tại khu vực Tây Hồ. Giá bán căn hộ chung cư trên thị trường sơ cấp ở mức 1.337 USD/m2, tăng 4% theo năm. Căn hộ chung cư cao cấp có giá trung bình 2.345 USD/m2 mức giá cao nhất ở phân khúc này trong 5 năm trở lại đây.

Dự báo lương căn hộ chung cư mở bán trong cả năm 2019 tại Hà Nội khoảng 33.000 căn. Phân khúc trung cấp vẫn dẫn dắt thị trường, chiếm khoảng 70-80% tổng nguồn cung mở bán mới, thị trường chung cư Hà Nội các sản phẩm vẫn hướng đến người mua để ở.

Tuy nhiên, khi các quận nội thành trở nên đông đúc hơn, nguồn cung nhà ở dự kiến sẽ chuyển dịch ra xa dần bán kinh 10km từ khu vực trung tâm. Các dự án khu đô thị sẽ tập trung nguồn cung chính cho thị trường với tiện ích đồng bộ và sản phẩm đa dạng.

----------
HomeHub - Smart Way Home
▶ CSKH: (024)7306.8600
▶ Hotline: 0936.075.683
▶ Website: https://homehub.vn/
▶ Email: info@homehub.vn
▶ Fanpage: https://facebook.com/homehub.com.vn