• Đăng ký miễn phí

  • Đăng tin miễn phí

  • Nhận thông tin nhanh chóng

Khám phá ngay để trải nghiệm nhiều hơn thế

Đất nền vẫn là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu trong giai đoạn cuối năm 2019

Thứ ba, 08/10/2019 09:09

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM quý III/2019 do DKRA công bố, nguồn cung và sức tiêu thụ căn hộ tại thị trường bất động sản lớn nhất cả nước này đã tăng mạnh trở lại sau nhiều tháng trầm lắng. Phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Đất nền vẫn là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu trong giai đoạn cuối năm 2019


Phân khúc căn hộ

 
Trong quý III/2019, thị trường bất động sản Hồ Chí Minh có 8 dự án được chào bán, cung cấp thị trường đến 13.853 căn hộ, bao gồm 4 dự án mới và 4 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, tăng gấp 5,4 lần so với quý trước và tăng đến 71% nguồn cung mới của cùng kỳ năm 2018. Trong khi đó, lượng tiêu thụ nguồn cung mới cũng rất tích cực, thị trường tiêu thụ 13.336 căn, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 96%, tăng 6,5 lần so với quý 2 và tăng 2,1 lần cùng kỳ năm 2018. Tuy nhiên, trong sốv13.853 căn hộ chào bán ra thị trường, một dự án ở quận 9 đã chiếm khoảng 84% nguồn cung mới. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp có dấu hiệu giảm nhẹ so với quý trước, giá bán trong kỳ không có nhiều biến động. 
DKRA Vietnam dự báo, trong những tháng cuối năm 2019, nguồn cung có thể sẽ giảm mạnh trong quý IV/2019, trong khi sức mua có thể tăng nhẹ nhưng sẽ không đáng kể. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỉ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn dắt thị trường, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều dự án mới.
 

Phân khúc nhà phố và biệt thự

 
Theo báo cáo của DKRA, trong quý III/2019 toàn thị trường có 1 dự án đáng chú ý được mở bán, số lượng nguồn cung mới 30 căn, giảm mạnh và chỉ bằng 8% so với quý 2, bằng 83% cùng kỳ năm trước. Tỉ lệ tiêu thụ đạt khoảng 67% nguồn cung mới (khoảng 20 căn), bằng 7% so với quý II. Trong đó, khu Đông TP HCM vẫn dẫn đầu nguồn cung mới nhưng tỉ lệ tiêu thụ không cao, chiếm 17% cơ cấu tiêu thụ nguồn cung mới toàn thị trường và chỉ bằng 2% tỉ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp theo khu vực. Giao dịch thứ cấp giảm nhẹ so với quý II, các giao dịch chủ yếu tập trung ở những dự án đã được bàn giao, giá bán khoảng 10 tỉ đồng/căn và kết nối giao thông thuận lợi.
Theo dự báo của DKRA, nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự có thể sẽ tăng trong quý cuối của năm 2019, dao động ở mức 400 - 600 căn tập trung ở khu Đông. Sức cầu thị trường nhìn chung có thể tăng nhẹ nhưng khó có sự gia tăng đột biến.
 

Phân khúc đất nền


Đất nền vẫn là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu trong giai đoạn cuối năm 2019

Trong quý III/2019, TP Hồ Chí Minh có 3 dự án mới đáng chú ý ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với nguồn cung mới của quý II nhưng chỉ bằng 62% cùng kỳ năm 2018. Tỉ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 75% và tăng không đáng kể so với hai quý đầu năm. Nguồn cung đất nền chủ yếu tập trung ở khu vực phía Bắc TP HCM như Củ Chi, quận 12. Giá bán trong quý tăng 0,5% - 1% so với quý trước nhưng tính thanh khoản khá thấp.
 
DKRA Vietnam dự báo, trong những tháng cuối năm 2019, mặc dù gần đây thị trường có xu hướng giảm nhẹ nhưng đất nền vẫn tiếp tục sẽ là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, đồng thời sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong thời gian sắp tới. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh,...


Tìm hiểu thêm hàng ngàn bất động sản đang rao bán tại HomeHub: https://homehub.vn/nha-ban

----------
HomeHub - Smart Way Home
▶ CSKH: (024)7306.8600
▶ Hotline: 0936.075.683
▶ Website: https://homehub.vn/
▶ Email: info@homehub.vn
▶ Fanpage: https://facebook.com/homehub.com.vn