• Đăng ký miễn phí

  • Đăng tin miễn phí

  • Nhận thông tin nhanh chóng

Khám phá ngay để trải nghiệm nhiều hơn thế

31 chung cư sẽ bị thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì tại Hà Nội và TP.HCM

Thứ tư, 20/11/2019 14:04

Theo kế hoạch thanh tra năm 2020, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì của hàng loạt dự án tại Hà Nội và TP HCM. Cụ thể, Hà Nội sẽ có 16 dự án chung cư, TP.HCM có 15 chung cư thuộc diện thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì.


Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, có tới 458 tranh chấp, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý, vận hành chung cư, chiếm khoảng 10,3% tổng số nhà chung cư ở 11 địa phương. Trong số đó, có 68 tranh chấp về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, một số dự án có tình trạng chiếm dụng quỹ bảo trì với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng. 

Theo quyết định 980 của Bộ Xây dựng ban hành về kế hoạch thanh tra năm 2020. Năm 2020, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ tập trung thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì tại hàng loạt dự án chung cư ở Hà Nội và TP.HCM. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, đây là lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra được Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt. Việc này xuất phát từ thực tế thời gian qua liên tiếp xảy ra nhiều vụ tranh chấp nhà chung cư liên quan đến công tác quản lý vận hành, phí bảo trì nhà chung cư.


16 chung cư bị thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì tại Hà Nội


Một số chung cư sẽ bị thanh tra tại Hà Nội:
  • Khu nhà ở Trung Văn của Công ty cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3);
  • Chung cư tại Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Hoàng Thành;
  • Dự án 90 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân),
  • Dự án CT2AB, CT2C Xuân Phương thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) đều của Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7.
  • Dự án chung cư Hateco (quận Hoàng Mai), Hateco 6 (quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn Hateco;
  • Dự án Hinode city Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) của Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex;
  • Dự án Intracom Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Intracom Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm), Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom)...


15 chung cư bị thanh tra việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì tại TP HCM


Một số chung cư sẽ bị thanh tra tại TP HCM:
  • Chung cư Khang Gia Tân Hương (Tân Phú);
  • Hoàng Anh River View (Công ty Hoàng Anh Gia Lai);
  • Chung cư Khánh Hội 2 (Công ty Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội);
  • Chung cư Morning Start (Công ty Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Xanh),
  • Chung cư Investco - Babylon (Công ty Xây dựng và phát triển Hồng Hà)
  • Chung cư Saigon Pearl, dự án Pearl Plaza (Tập đoàn SSG),
  • Chung cư 584 Tân Phú (Công ty xây dựng khai thác công trình giao thông 584)...

Hiện nay, Luật Nhà ở 2014 quy định người mua căn hộ chung cư phải nộp phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà (trước thuế VAT) tại thời điểm nhận bàn giao nhà; Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho ban quản trị - những người đại diện do cư dân bầu lên để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật. Vì vậy, quỹ bảo trì nhà chung cư có giá trị rất lớn. Ở những nhà chung cư trên 20 tầng thường quỹ bảo trì đã có giá trị khoảng 20 tỷ đồng trở lên. Có những chung cư, quỹ bảo trì lên đến 160 tỷ đồng, tức gấp nhiều lần vốn điều lệ của một doanh nghiệp trung bình. 
 
Một số chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc không chịu tổ chức Hội nghị nhà chung cư, bản chất là để trì hoãn việc chuyển giao kinh phí bảo trì 2%. Bên cạnh đó, theo quy định của pháp luật nếu không hoặc chậm bàn giao phí bảo trì thì chủ đầu tư sẽ bị cưỡng chế, nhưng việc cưỡng chế các nhà đầu tư cũng gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Mặt khác, đối với những trường hợp đã được bàn giao phí bảo trì, số tiền lớn còn khiến "quỹ bảo trì trở thành miếng mồi ngon" thu hút một số phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào ban quản trị nhà chung cư để trục lợi.
 
>> Xem thêm: Chung cư giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh 

----------
HomeHub - Smart Way Home
▶ CSKH: (024)7306.8600
▶ Hotline: 0936.075.683
▶ Website: https://homehub.vn
▶ Email: info@homehub.vn
▶ Fanpage: https://facebook.com/homehub.com.vn