• Đăng ký miễn phí

  • Đăng tin miễn phí

  • Nhận thông tin nhanh chóng

Khám phá ngay để trải nghiệm nhiều hơn thế

8 rủi ro có thể phát sinh khi mua bán nhà đất mà người mua cần lưu ý

Thứ tư, 10/07/2019 17:25

Bất động sản là một loại tài sản có giá trị lớn, quá trình giao dịch phức tạp vì vậy luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Vì vậy để tránh tiền mất tật mang hãy lưu ý những loại rủi ro có thể phát sinh dưới đây để có những giao dịch bất động sản an toàn.

Dưới đây là 8 nhóm rủi ro thường sảy ra trong quá trình giao dịch bất động sản

8 rủi ro có thể phát sinh khi mua bán nhà đất mà người mua cần lưu ý

Nhóm rủi ro liên quan đến quy hoạch: Nhà đất hợp pháp, đủ thủ tục nhưng lại vướng quy hoạch, lộ giới, giải tỏa... Ðiều đáng chú ý là nhiều quy hoạch công bố sau khi xác lập sở hữu làm người mua- bán phải hủy dự định. Loại này không thống kê được số liệu cụ thể. 
 
Nhóm rủi ro do nhà đất chưa hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý, ví dụ như nhà chưa hoá giá, chưa hợp thức hoá xây dựng, chưa giải quyết xong về đồng sở hữu... Nhóm này chiếm tỷ lệ 49%. 
 
Nhóm rủi ro do bên bán không xuất trình được giấy tờ chính phần lớn do đang thế chấp. Nhóm này chiếm tỷ lệ 15%. 

8 rủi ro có thể phát sinh khi mua bán nhà đất mà người mua cần lưu ý
 
 
Nhóm rủi ro do tư cách bên bán: ví dụ như bên bán đang mắc nợ, thay đổi ý kiến trong quá trình bán... Nhóm này chiếm tỷ lệ 12%. 
 
Nhóm rủi ro do tư cách bên mua, ví dụ khả năng thanh toán bị biến động, bên mua thay đổi ý định... Nhóm này chiếm tỷ lệ 8%. 

Nhóm rủi ro do tranh chấp chủ yếu là tranh chấp đồng sở hữu hoặc nhà bên cạnh. Nhóm này chiếm tỷ lệ 4%. 

8 rủi ro có thể phát sinh khi mua bán nhà đất mà người mua cần lưu ý
 
Nhóm rủi ro do thay đổi trạng thái chuyển dịch sở hữu (ví dụ bên mua lại bán lại ngay khi đang mua...). Nhóm này chiếm tỷ lệ 3%. 
 
Nhóm rủi ro do cơ quan nhà nước thụ lý hồ sơ (ví dụ như vẽ hiện trạng sai, tính thuế sai...). Chiếm tỷ lệ 2%.

Để phòng tránh những rủi ro này, hãy tìm đến sự hỗ trợ của những môi giới bất động sản uy tín cũng như tuân thủ đúng theo quy của pháp luật.

>> Xem thêm: Mua nhà đất giá rẻ Hà Nội | Bán nhà đất TPHCM

----------
HomeHub - Smart Way Home
▶ CSKH: (024)7306.8600
▶ Hotline: 0936.075.683
▶ Website: https://homehub.vn/
▶ Email: info@homehub.vn
▶ Fanpage: https://facebook.com/homehub.com.vn